Khảo sát lạm phát và tiêu dùng của Mỹ tiếp tục “khó thể tin”

Theo khảo sát từ Trường đại học Michigan (UMich), khảo sát kỳ vọng lạm phát và tiêu dùng của người dân Mỹ tiếp tục có kết quả rất tiêu cực. 

  • Kỳ vọng lạm phát ngắn hạn tăng lên 7.3% và dài hạn lên 4.6%


  • Kỳ vọng tiêu dùng của người dân Mỹ giảm mạnh về mức thấp nhất kể từ tháng 05/1980


→ Tuy nhiên, thị trường gần như không phản ứng trước số liệu này khi nhiều khảo sát trước đó của UMich cũng không mang lại kết quả đáng tin cậy. 

Số nhà xây mới tiếp tục giảm mạnh

  • Số nhà bắt đầu xây mới trong tháng 4 của Mỹ chỉ tăng 1.6% MoM, dưới mức +4.0% được dự báo, sau khi đã giảm mạnh 10.1% vào tháng 3

  • Đơn xin cấp phép xây nhà mới cũng giảm mạnh -4.7%, gấp 4 lần mức -1.2% dự báo


  • Nhà xây mới gần như chiếm hoàn toàn bởi multi-family


  • Tồn kho Single Family tiếp tục tăng, builder giảm số lượng xây mới


→ Trái với kỳ vọng của thị trường bất động sản Mỹ, lo sợ lãi suất thế chấp vẫn còn cao tới cuối năm 2025 đang làm giảm sự tự tin về nhu cầu nhà ở.